二手房营业税是什么意思

二手房营业税是什么意思

一、正面回答营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二、分析详情营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。三、二手房税是买家交还是卖家交二手房税费是分成两部的。一部分是卖家出另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费有：1、个人所得税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%，非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税。成交价或评估价高者×0.05%；3、土地出让金。成交价或评估价高者×1%。实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。