杭州新房摇号新规

杭州新房摇号新规

法律分析：首轮摇号：经认定的高层次人才家庭参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，单价3.5万元/平方米以内新盘，向无房家庭倾斜的比例不低于50%，针对热点楼盘，无房家庭房源倾斜比例达到80%，摇出“第二轮中选家庭”；第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。