请问贷款的好处有哪些
的有关信息介绍如下:对于尚未贷款、但准备贷款购房的人而言,如果今后打算提前还贷,现在选择哪种还款方法,未来提前还款时可节省的利息额最大呢? 这次以王小姐为例,假设王小姐贷款余额为35万元,贷款剩余期限16年,提前还款为10万元,在不同的还款方式下,节省的利息分别为: 第一:等额本息还款法:(即每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增。)提前还款前的利息总额为188463元,提前还款后利息总额为134617元,可节省利息53846元; 第二:等额本金还款法:(即还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。贷款金额、年限相同情况下,等额本息还贷方式的月还款额约等于等额本金还贷方式贷款期限接近一半时的月还款额。)提前还款前的利息总额为163640元,提前还款后利息总额为116886元,可节省利息46754元;不过其利息总额仍比等额本息少17731元; 第三:双周供还款法:提前还款前的利息总额为191950元,提前还款后利息总额为137108元,可节省利息54842元。 通过以上计算可以得出,在同样贷款余额及贷款剩余期限下,双周供还款法节省的利息是最多的。 根据自身情况选择 提前还款一般可以分为下列五种方式进行操作,选择哪种方式可根据自身情况决定。 以方先生为例,他目前尚余贷款本金39万元,剩余贷款期限19年,还款方式为等额本息,可享受优惠利率。那么五种提前还款的方式分别为: 方式一 提前还款10万元,保持每月还款额不变,将还款期限缩短。这样,剩余的29万元贷款仍旧每月还2823元,需要大概12年时间还完,可节省贷款时间7年,节省利息共计143354元。 适合人群:目前财务状况较佳,如收入稳定的中年人 方式二 提前还款10万元,保持还款期限不变,将每月还款额减少。这样,29万元贷款仍按19年来还清,每月需还款2104元。节省利息共计65419元。 适合人群:目前月还款压力较大,未来预期收入增长,如25-30岁的年轻人 方式三 提前还款10万元,将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。如贷款期限减少4年,由原来的19年缩短至15年,月还款额从原来的2823元减至2419元。那么可节省利息共计109872元。 适合人群:介于第一和第二种方式之间 方式四 剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。如还款期限缩短至15年,那么月还款额将由原来的2823元增至3252元。可节省利息共计59781元。 适合人群:月收入较高,但不希望一次性拿出一笔流动资金用于提前还款,比如家庭收入较稳定,且创业需要流动资金的人群。 方式五 一次性全部还清贷款余额,贷款人可节省全部剩余贷款利息255137元。 适合人群:财力比较雄厚的人群 麻烦采纳,谢谢!