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房屋拆除需要什么资质

房屋拆除需要什么资质

的有关信息介绍如下:

房屋拆除需要什么资质

《中华人民共和国建筑法》及有关规范性文件规定,除农民自建二层及以下的低层住宅外,承建方应当具备相应建筑资质。该法第五十条规定:“房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担,由建筑施工单位负责人对安全负责。”但笔者认为,拆房并非一律需要有该“资质”,以《中华人民共和国建筑法》及有关规范性文件为依据,应当分以下情况处理:其一,凡机关、企业、事业单位或依法成立的公共组织的建筑物需要拆除的,应当发包给具有相应资质的承包人。当然,有相应资质的,自行拆除亦可。其二,凡拆除在城市、集镇及旅游区等规划范围内的建筑,应当具有资质。其三,拆除农村居民的二层以上的住宅,也应当具有资质。其四,拆除农村居民的二层及以下的住宅,不需具有资质。案例属第三类情况,乙应当具有相应资质,甲的抗辩理由不成立,应当与乙对丙的经济损失承担连带赔偿责任。