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公产房可以抵押贷款么

公产房可以抵押贷款么

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公产房可以抵押贷款么

公产房不可以抵押贷款。公产房归国家或集体所有,个人没有房屋产权证书无法办理抵押登记。公产房是不能贷款的。因为这种类型的房子没有产权人,作为业主来说只有承租的权利,没有享有权,所以无法办理抵押贷款。这种房子是归国家所有的,通常是因某种特殊体制而留下的房产,对于个人来说只是一种私有住房。在进行公房交易的时候,必须先将其性质弄清楚,例如卖方对公房享有什么权利。公房也就是常说的公有住房,是由国家的企事业单位投资兴建的住宅类型在没有出售之前,产权归属于国家所有。因为公有住房的住宅成本比较低,所以在出售的过程当中,需要补齐相应的款项,才能够变成个人所有。《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。公产房是否可以买卖公产房可以买卖。但是要符合要求。禁止出售公房的范围有,以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的,住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。