二手房退税政策2021

二手房退税政策2021

契税退税政策：1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。二、申请退契税需要哪些材料。1、契税完税证；2、房屋销售不动产同意发票；3、购房者的居民身份证；4、购房首付款的收款收据；5、银行存折；6、房屋买卖合同。2021年契税退税条件：1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;2、小区修建容积率在1.0以上;3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。实际进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，就可以知道具体的条件。一般而言，符合契税退税三项政策的，可享受退税政策。根据有关文件规定，个人购房时(别墅除外，下同)，单套建筑面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米的，且该房屋属于家庭(成员主要包括购房者、配偶和未成年子女，下同)少有的，契税减1.5%。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米以下的个人，且该住房属于家庭少有住房的，契税减1%征收。个人购房，不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。符合上述条件但未享受契税优惠的人，已按法定税率的3%缴纳契税，并已取得税务机关出具的完税证明，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴契税。申请时需要提供相关信息。