土地出让金如何计算

土地出让金如何计算

土地使用权出让金是土地在批租的时候，收取的费用，这种费用收取是一次性的，即土地在有效年限中使用的价格，也被称为“底价”。土地使用权出让金该如何结算呢? 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 以上是关于土地使用权出让金的计算方法。由于各个地区的政策会有一些大同小异，在计算土地使用权出让金时可以根据当地的规定来计算。 编辑推荐： 土地转让金怎么缴纳？ 农转非户口如何享受土地转让金 物权法应出台细则 土地转让金逐年征收