两权抵押贷款两权是指

两权抵押贷款两权是指

两权抵押贷款的两权是指农民住房财产权和农村承保土地的经营权，抵押贷款又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。两权抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。农村住房财产权就是房屋宅基地证，是指分给农民的土地，农民在分给的土地上建造房屋，这种房子的房产证就是宅基地证。农村承保土地的经营权是指农村土地承保人对依法承保的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。申请两权抵押贷款条件包括农民住房财产权和农村承保土地的经营权的申请条件，其中，农村土地承包经营权申请条件如下：当借款人以家庭承包方式取得土地承包经营权，申请贷款，应当符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、信用记录良好；3、用于抵押的承包土地，无权属争议；4、有县级以上人民政府有关主管部门依法颁发的土地承包经营权证；5、承包人已明确告知发包人承包土地的抵押情况。而当借款人通过合法流转取得承包土地经营权，应同时具备以下条件：1、具有农业生产经营能力，信用记录良好；2、用于抵押的承包土地，无权属争议；3、与承包人或承包人书面委托的组织或个人，签订合法有效的经营权转让合同，或根据转让合同取得土地经营权权属确认证书，并按合同缴纳土地租金；4、承包人同意承包土地的经营权，可以用于抵押和合法再流通；5、承包人已明确告知发包人承包土地的抵押情况。