今后中国的房价还会上涨吗？

今后中国的房价还会上涨吗？

不可能上涨了在很多人眼里，房价只能涨不能跌，这种执念是怎么形成的呢？回看过去30年，如果票选中国最牛的行业，那房地产一定是得票最高的那一个。在国内房地产崛起的30年里，无数人指责房地产是泡沫，甚至是全球最大的泡沫。但是中国的房价毫不理会，一路上涨，唱空者都被狠狠打脸。不管是业内资深人士还是全球顶尖学者，中国的房地产市场可谓专治各种不服。恰恰是这个几十年的大牛市，让中国的购房者难以成熟起来。不经历一次损失巨大的调整，也很难有人从中吸取教训。而现在情况已经开始慢慢发生改变。首先我们看一下中国一线城市房价：京沪深几乎是全球房价最高的，超过了伦敦，纽约，新加坡等城市。全球房价最高的的10个城市，中国占有4席：1、香港 125万美元2、慕尼黑 100万美元3、新加坡 91.6万美元4、上海 90.6万美元5、深圳 78.4万美元6、北京 76.3万美元7、温哥华 75.5万美元8、洛杉矶 71.8万美元9、巴黎 65万美元10、纽约 64.9万美元这是2019年房地产调查机构世邦魏理仕所发布的全球住宅套均价格排名，从整体来看，杀进前十的10个城市中，有一半位于亚洲，4个位于中国。大家可能看过一些数据，说北上深的房价比慕尼黑和新加坡会低一点，但他们没有考虑一个因素。别的国家房价都是按使用面积计算，而国内用建筑面积计算，也就是说100平米的房子，只有国外的70至80平，这就导致房价实际上被低估了20%-30%。如果把这个因素考虑进去，北上深的房价可以称得上全球最贵，这显然已经脱离了基本面。